LCD "Birch Grove", Kudrovo: описание на комплекса, напредъка на строителството и коментари

В Ленинградска област в момента е изграждането на жилищни комплекси са по-активни, отколкото в Санкт Петербург. Това е лесно да се обясни по-достъпни цени за настаняване и по-приятна обстановка. Не остава без внимание на инвеститорите и нов проект "Birch Grove". Kudrovo - едно село близо до Санкт Петербург, в района Vsevolozhsk, когато това LCD построена. Интересен дизайн на сгради, се посочва в генерален план разработчик на инфраструктура, добър избор на място за строеж - всичко това е фактът, че има много, които искат да купят "Бърчууд" собственост.

Подчертайте: комплекси със същото име е във видимия и в Ramenskoye, Московска област, където инвеститори в недвижими имоти да получат ключовете не работи без проблеми. В тази статия ще се фокусира върху жилищен комплекс "Birch Grove" в Kudrovo. Комплекс има прекрасна проектиран, но с ключовете в бъдещите наематели също имат проблеми. Някои инвеститори в недвижими имоти чакат търпеливо издаването им, вярвайки, че всичко, което им се казва предприемачът, други се обаждат, за да се обърнат към съда и поиска плащане на глоби. Същата картина е несигурно по отношение на представителите на "Група за политика" на. Някои казват, казват те, идват на нашите юристи, те ще се направи, изчисляване, и ние ще платим, докато други твърдят, че компанията е изпълнила задълженията си, както и закъсненията не са по нейна вина. Ето защо, никой не дължи плаща санкции няма да бъде.

Оферта за да разберете какво е жилищен комплекс "Birch Grove", около който яростта такива страсти, и да разберете защо хората не дават ключове.

местоположение

Kudrovo използва, за да бъде един обикновен село, разположена на север от Санкт Петербург, между града и Ладожкото езеро. Но по-скоро, там масово започнаха да се изградят нови жилищни сгради, така че сега тя е малък съвременен град. Сред другите LCD най-добре се намира в комплекс "Birch Grove". Kudrovo е от центъра на Санкт Петербург в град на около 20 км. В близост се намира Околовръстен път, до която последната къща в комплекса по права линия - на 500 метра. От една страна, "Бреза Гроув" граничи с европейската перспектива, а другият - на улицата Прага, на третия - Okkervil парка, а само докато четвъртият е несигурно територия. LCD-гледани в тази част на града не е сам. От другата страна на улицата от него - нов жилищен комплекс "европейски", по-близо до центъра - LCD "Kudrovo" просто малко по-нататък - LCD "Vernissage". Така че основно всичко е облагороден и разполага с модерен градски вид.

транспортна достъпност

Във връзка с главините транспорт все още може да се счита сравнително удобно местоположение на жилищния комплекс "Бреза Гроув". Kudrovo - почти единственото селище в района, където има под земята. Станцията се нарича "Улица Dybenko". Преди тялото й от най-близкия "брезово дърво" - точно 2000 метра. Необходимо е да се мине през улиците на Прага, Централна, Ленинград и Dybenko, вие също трябва да пресече железопътната линия. Но в бъдеще, може да бъде по-кратък път през новия квартали нещата. Сега до метрото може да се стигне с автобус номер K492 или K491, билетът струва 30 рубли. В далечното бъдеще (след 2025), властите обещават да изградят втората станцията на метрото, в близост до комплекса. За собствениците на автомобили на апартаментния комплекс е доста удобно като основен пресичане на трафика е не повече от 10 минути с кола от комплекса.

екология

Все още не разгърна по-нататъшното развитие на земите в селото, забележителни природни дадености могат да се видят около жилищен комплекс "Бреза Гроув". Kudrovo гордее със своята флота "Okkervil", буквално на границата е построен и новият комплекс. В парка растат десетки брези, ели, борове и цветя. Той също е на едно и също име реката. Жителите "Бърчууд" ще имат възможност да се насладите на чист и здравословен въздух най-малко всеки ден да ходят по пътеките на "Okkervil". Що се отнася до промишлени обекти те имат какво да се притесняваш, прекалено, тъй като те не са Kudrovo. само жителите неудобството могат да доставят автомобили, броят на които се увеличава с въвеждането в експлоатация на нов LCD.

Информация за строител

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) е изграждането опитен и вдъхновяваща доверието на инвеститорите в GC "Полис групи." Тя работи и как клиента и изпълнителя. Година на създаване - 2010-та. През това време е имало повече от дузина проекти, изпълнявани в банката на нейните постижения, най-известният сред тях - LCD "Амбър", "Австрийската Квартал", "Nordinka" "Моят град". Всички тези комплекси "Група политика" предават или губят в този момент във времето, няма големи оплаквания от купувачи за работа на качеството. Въпреки това, квартали на австрийската "на резиденти имат претенции към асансьор, домофон, сигурността и озеленяването. В допълнение към жилища, компанията изгражда детски градини, училища, търговски центрове и спортни съоръжения.

Комплексът инфраструктура

Много удобна за живот трябва да бъде жилищен комплекс "Birch Grove" в Kudrovo. Преглед на бъдещите собственици на жилища за инфраструктурата на комплекса е доста положителни. Предприемачът планира да изгради LCD територия детска градина за 110 деца, развиване център, няколко кафенета, фитнес клуб, храна, мозък, магазини със стоки от различни видове, и най-важното е, че една голяма триетажна търговски център. Площта му вече е осребрил мрежа Keski.

заинтересованите Много жители относно проблема с паркинг. В жилищен комплекс "Birch Grove" е насрочено под земята, но ще бъде поставен само при една от сградите и да се настанят само 108 коли. Това, разбира се, не е достатъчно. Ето защо, тя ще бъде оборудвана и надземен паркинг. Предполага се, че ще се намери място, на ъгъла на улиците на Европа, но седалките, възложени на собственика на колата, няма да бъдат тук.

Територия на комплекса ще направи красив и зелен, засадени дървета, цветя, поставени пейки. За децата ще бъде изграден на няколко платформи с люлки и пързалки, както и за любителите на активния отдих издигнат детски площадки.

инфраструктурата около

Много интересни обекти са разположени наблизо и жилищен комплекс "Бреза Гроув" (Kudrovo). Преглед на наемателите особено разпредели построени в непосредствена близост до църквата. Предимството е фактът, че в непосредствена близост до комплекса, в 10-20 минути пеша, има магазини, няколко аптеки, верига за бързо хранене, детски арт център, супермаркет, ледена пързалка, фитнес клуб, и в допълнение, плувен басейн. Big училище (1600 места) е построен в жилищен комплекс "New Okkervil". За да я постигнем, просто трябва да се пресече горски парк. Училище града, да вземе за всички жители на района.

Голямото предимство на комплекса се счита за близостта му до парка "Okkervil", където има изобилие от детски площадки, оборудвани с велосипедни алеи, пейки.

Недостатък е липсата на редица болници, както и мултидисциплинарен клиника. В това има тясна, да вземе терапевт и педиатър, а останалите - само специален план.

дизайн

Стилен и модерен външен вид LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Снимки показват четирите високи сгради в 25 етажа, от които горната част има различни цветове - жълто, зелено, червено и синьо. Предприемачът по някаква причина, да ги позиционира като двете къщи, първият от които - по една част, а втората - три. Технологията на изграждането им е малко необичайно. Има два етажа от всяка сграда задвижва от проливния монолитни стоманобетонни колони, и са започнали да се направи по-горе монолитни плочи и носещи стени. Според плана за разработчици външните стени трябваше да направим тухли в DDU (приложение) се посочва, че те ще направят от газобетон. В резултат на това те започват да пенобетон. Фасадата е планирано да се изолират влакна циментови плочи. Притежателите на фото "брезово дърво", публикувани на форума, ясно е, че в някои места, строителите, използвани разцепление блокове, тъй като на това, което се получава изкривяване на проектите, а прозорците се виждаха по големи монтажни слотове. Сега всичко това вече не се гледа като на върха лежеше декорация на фасади.

Съоръжения за изграждане на сгради, предназначени площ от почти 150 "квадрати". Дизайн елементи в тях са направени в тона на по-горните етажи на сградите. фирма "Алекс" инсталирани асансьори в сградите.

апартамент оформление

В жилищен комплекс "Бреза Гроув" (Kudrovo) хода на строителните работи на пръв беше доста активен, така че апартаментите в първия етап се премахнати бързо. Проект За разлика от други - няма спалня, но "копейка парче", "odnushki" и "студио". Тяхното разпределение на същата корпуса. Всяко студио е 183 (площ - от 24 до 28 m ^2), 138 студия (площ - от 34 до 42 m ²⁾ и 46 дву- (площ - от 50 до 59 m ^2). Само в брой случай 1 Studios - 182 единици и една спалня - 134 единици. Има два вида оформление - класически и нестандартни, с един голям прозорец ъгъл. Кухните в апартаментите могат да бъдат от 8 до 19 "квадрати". Тавани навсякъде - от 2,75 метра. Отопление в домовете е на ТЕЦ. Апартаментите са фабрично лакирани и финалната оферта за 7000 рубли за 1 m ² на книга със строителя.

Цени и Плащане

Цената на жилищата в "Birch Grove" се счита за средно. Цена на квадратен метър тук е от 81 000-114 000, в зависимост от разположението на апартамента, подове, някои други характеристики. Плащането е възможно, тъй като цялата сума наведнъж или на вноски или ипотека. Както и в жилищен комплекс "Бреза Гроув" (Kudrovo) хода на строителните работи в съответствие с графика, и на разработчика и собственик на "Група за политика" на е с добра репутация, ние се съгласихме да работим с него в продължение на почти две дузини банки. Сред тях са:

• "Сбербанк".
• "Санкт Петербург".
• "Москва Industrialbank".
• "ВТБ 24".
• "Банка на Москва".
• "Rosselkhozbank".
• "Делта Кредит".
• "Absolut Bank".
• "Възраждане".
• "Svyaz банка."
• "Райфайзенбанк".
• "CSC".
• "Ak барове".
• "Promsvyazbank".
• "Откриване".
• "BPA".
• "Глобекс".
• "Surgutneftebank".

Обработете ипотека те са малко по-различен, но средният процент отстъпка от 11% при първата вноска не е по-малко от 20%. "Отварянето" банка, Банка ДСК и "Комуникация банка" може да бъде издаден и на военния ипотеката.

Тъй като в момента се помещава в дисплея могат да бъдат закупени само на заданието, цената зависи от апетитите на разпродажбата страна.

Историята на началото на строителството

Вече споменахме накратко, какво е жилищен комплекс "Birch Grove" в Kudrovo. Проектът е добра, но тя все още е в началото на строителството е имало проблеми. Разрешение за изграждане на фирма "Group Policy" е било получено, на 08/01/2013. След това започва официалната продажба на апартаменти с предварително подписване DDU. Някои инвеститори в недвижими имоти в прегледа, отбелязаха, че мениджърът по продажби ги помоли да подпише PDDU (предварителен договор) преди зелена светлина за започване на строителството е получена, тоест, през юли. Потребителите са докладвали 10% неустойка, която трябва да плати на притежателите на интереси, не се прилагат за известно време след подписването на DDU PDDU. Вярно или не, не е потвърден, но лошо предчувствие от такива коментари от потенциални купувачи остава. Други събития, разработени без проблеми. Работи в "Групата политика" на мина много добре, така че доставката на всички сгради е назначен един опашка за III тримесечие на 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): Краен срок

Виждайки, тъй като на място расте жилища, инвеститори в недвижими имоти вече са събрани куфари, подготовка да се премести. Но изведнъж започна непредвидени трудности. На първо място, беше установено, че почвата на мястото на строежа на "Бърчууд" сложна геоложка структура. Тяхното развитие е поискал допълнителни разходи и обхвата на работа. Други проблеми са възникнали от фирма "Zanevka", ангажирани в областта на комуникационните уплътнение на LCD в село Kudrovo и жилищен комплекс "Birch Grove", включително. Посоченият по-горе "Zanevka", която не се споделя с фирма "Story политика" на това конфликтът се премества в по спора. Тези обстоятелства са забавили строителството на жилищен комплекс "Бреза Гроув" (Kudrovo) и принудени "Групата политика" да се движат доставката на обекта през 2016. Сега жилища предал един по един:

• през първото тримесечие - една къща;
• през второто тримесечие - на две къщи;
• през третото тримесечие - същата една къща.

До края на миналата година дружеството не е преминал отново и отново отложено, а сега и аз тримесечие на 2017 г., но всички са се върна един.

"Birch Grove" (Kudrovo): можете да наемете?

Този въпрос интереси на всеки притежателите интереси. На уверения на представители на "Група за политика" на това, през септември, е трябвало да започнат работа приемане комитет. Тогава тя е преместена през декември и инвеститори, обещани ключовете за Нова година. Като главен изпълнител обясни, Комисията все още има, но на комплекса не е взето, разкривайки няколко десетки нарушения. Сега работниците ги отстранят в планиран начин. Колко сериозно са тези нарушения, никой не е купил в "Бърчууд" жилища не знае. Хората виждат какво друго е почти нищо не е направено според заявеното озеленяването, че много апартаменти не разполагат с подходящ завършек, но монтаж неремонтирани пукнатини, открити тераси, напълно завършени фасади. Повечето инвеститори в недвижими имоти се надяват да получат ключовете за март. Но фактът, че изграждането на "Бърчууд" разрешено до август 2017 г., е тревожна.

Отзиви

Рейтинг LCD "Birch Grove" в Kudrovo е 7-8 от 10. Основните му предимства хора вярват:

• отлична екологична среда;
• задоволително транспорт обмен;
• добра инфраструктура;
• просторни стаи в апартаментите;
• разумни цени.

Недостатъци в комплекса включват:

• нарушение на условията на доставяне;
• не тристайни апартаменти;
• малък подземен паркинг;
• липса на близките болници.