Договор на договора за наем трябва!

Договор за наем е, когато човек търси един апартамент, като я намери, и като резултат - по договор, както и настаняване, в която той живее, се класифицира като социална. Безспорно е, тежки и по взаимно съгласие договора. Терминът "по взаимно съгласие" се отнася до доброволното споразумение на страните.

На който е собственик на къща, вида на договора зависи. Ако общинският корпуса, тогава договорът ще бъде за социално наем. И ако апартаментът е собственост на частно лице, а след това с търговски. Без значение какъв вид договор е сключен, тя не може да противоречи на закона. Договор за социална наемане е с административни органи и управлява от стандартен набор от нормативни актове, отнасящи се до правилата на гражданското и административното право.

споразумение търговски вид също не противоречи на закона, но тя може да се съгласи други условия, реда и размера на плащането. Въпросите, свързани с ремонт и поддръжка на помещения, могат да бъдат индивидуални, които не са регулирани по всички стандарти, както и написани в договора по отношение на договора от двете страни на сделката.

Договор за наем може да се отнася до всички помещения, където нормални условия и могат да живеят хора. Понякога хората живеят в един апартамент, под наем, без договор, той вярва, ненужни. По наше мнение, че е необходимо да се наблегне на договора, тъй като понякога е единствената гаранция, че няма да бъдат изхвърлени на улицата, когато собствениците ще се изкачи на главата или спор за наем или други основни въпроси. В допълнение, това споразумение ще ви избави от машинациите на измамниците, които вземат парите и изчезват завинаги.

Има разлика, когато договор между индивида и законно. Юридическите лица влизат в договора за наем и търговски договор за наем - договор лица. Трябва да се отбележи, че тя е ограничена до максимален срок от пет години, дори и да не е договорено между страните по договора. В случай на спор, съдът ще се ръководи от този термин.

Законът предвижда, че в срок от три месеца преди края на този период, страната, които желаят да се променят условията на договора уведомява насрещната страна за промяната на условията. Ако това не стане, договорът остава в сила и се продължава автоматично за втори мандат, това е, за още 5 години.

Ако договорът е сключен договор за наем за дълго време, а след това сделката може да бъде регистриран в центъра на регистрация на собствеността. Така, че е възможно да се предпазят от изгонване, ако наемодателят ще бъде заменен, наследниците не могат да направят нищо до края на мандата и развали договора.

Жилищното строителство, закупени на условията на ипотека, като правило, банките определят, при условие, че тя не може да се отдава под наем. Това се дължи на факта, че няма по-нататъшни усложнения и да се гарантира запазването на собствеността.

На приватизация

Приватизацията на апартаменти за споразумение за социално наем е възможно за корпуса, който се получава преди 01.03.2005 година. Приватизация, както и собствениците на жилища могат да извършват самостоятелно правителство, отговарящ за приватизация обекти, общински предприятия с фонда, възложени му с дясната икономическата собственост, както и държавните предприятия с оперативното управление на апартаменти или общежития и частни квартири.

Непълнолетните трябва задължително да бъдат включени в приватизацията. Приватизацията, въз основа на доброволно желанието на собствениците на жилища, и след прилагането се осъществява в рамките на два месеца, както и правото на собственост възниква при регистрацията му в Държавния регистър.