Корпоративен данък върху недвижимите имоти: крайният срок за изплащане на авансови плащания

Сред малкото такси към държавната хазна на Руската федерация, които са категоризирани като регионален, - данък върху недвижимите имоти. Той трябва да плати и двамата руски и чуждестранни компании. Какви са особеностите на този данък? Как са номерирани на практика? Колко често фирмите трябва да направят съответните суми към хазната?

Същността на данъка

Какво е данък сгради? Плащането на това бюджетът е задължително за всички предприятия или само за лица, подлежащи на определени критерии? данък върху недвижимите имоти се класифицира като регионален.

Той е разположен на нивото на разпоредбите на Данъчния кодекс и е задължително за фирмите, които оперират на територията на обект на Руската федерация. Платците на този тип такси - са руски и чуждестранни компании, които са собственост на имот в Русия.

Плащане на данъка върху недвижимото имущество в рамките на опростената данъчна система се извършва само върху недвижими имоти, както и при условие, че данъчната основа на основните основите на фирмата се определя като съвкупност срещу кадастралните им стойност.

обект на данъчно облагане

Какво е обект на данъчно облагане на организациите в рамките на изчисляването на колекцията, която е? В съответствие с разпоредбите на Данъчния кодекс е признат като такъв както движимо и недвижимо имущество (включително, че прехвърля на дружеството под формата на управление на активи), който се отчита в баланса като дълготраен актив. По отношение на чуждестранните компании, по отношение на тях обект на данъчно облагане - това е просто собственост. Научете ключови аспекти, които характеризират данък имот (плащане, срокове). След това ще разгледаме някои примери за изчисляване на съответните плащания.

Характеристики на изчисляване и плащане на такси

Какви са принципите на изчисляване и изплащане на такава такса, като данък сгради? Плащането се извършва в бюджета си за съответстващото му със законовите данъчни и счетоводни периоди. Каква е тяхната специфика?

Данъчен период, както и за повечето други видове данъци в бюджета на Русия, в този случай - на една календарна година. По отношение на отчетните периоди е първото тримесечие, шест месеца и 9 месеца на годината.

Регионална специфика

Изчисление на събиране на въпросната извършва по данъчните ставки, които са одобрени от законодателните органи на Руската федерация. Резервирайте тяхната стойност не трябва да надвишава 2,2%. В съответствие с разпоредбите на Данъчния кодекс, регионалните власти могат да използват диференциран подход към определянето на размера на съответните данъчни ставки. Критерият тук може да бъде категорията на данъкоплатеца, или спецификата на имота, който е обект на данъчно облагане.

ползи

Какви други нюанси, свързани с изчисляване и изплащане характеризират данък сгради? Заплащане на бюджета на съответните суми, които могат да бъдат с помощта на разнообразни ползи. Този тип предпочитания може да бъде определена на нивото на разпоредбите на Данъчния кодекс, както и регионални източници на правото. Приложна изключения, посочени в федералните закони и тези, приети в руските региони, може едновременно.

Формулата за изчисляване на колекцията

Практическо изчисляване на събирането на Министерството на финансите, под въпрос, данъкоплатците провеждат собствен, веднага след като краищата на данъчния период. Формулата за определяне на стойността на данъка е проста: необходимо е да се умножи процентът одобрен от регионалните власти, на основната сума. Но преди да получите сумата за прехвърляне към хазната, е необходимо да се намали размера на генерирана по време на авансовите плащания на данъчния период. Най-важната характеристика, която се характеризира с данък собственост на организации - плащане в бюджета се извършва за всеки клон на отделно звено на компанията поотделно (ако го има свой собствен баланс).

Условия за плащане на данъци и процедура за сетълмент с Федералната данъчна служба

Най-важният аспект на предприятието за сетълмент и състоянието на въпросния данък, - е възможно. Ние ги, както и някои практически нюанси, свързани с плащането на съответната такса учат.

Така че, най-важният аспект, който характеризира данък сгради, - датата на плащането му. Те са фиксирани в законодателството, прието на равнището на субектите на радиочестотите.

Над ние се отбележи, че за събиране, въпрос, определени данъчни периоди. В своята рамка предприятия трябва да се направи авансови плащания. Това е важна характеристика, която характеризира данък сгради. Крайният срок за изплащане на авансови плащания - на тримесечие, веднага след приключване на данъчния период. Предприятие за да бъдат прехвърлени на Министерството на финансите 1/4 от данъка, която е номерирана, както на първия ден от месеца, който следва веднага след отчетния период. Плащането на данъка върху недвижимите имоти за годината е направено до 30 март на следващата година.

Това е напълно възможно сценарий, при който компанията започна да работи от самото начало на годината. В този случай трябва да бъдат прехвърлени на данъка върху държавна собственост? Крайният срок за плащане на таксата по съответния скрипт - веднага след приключване на процедурата за държавна регистрация, както и приемането на установения ред за регистрация на имот, който представлява данъчната основа.

В някои случаи, Федералната данъчна служба може да задължи фирмите да плащат таксата, след като компанията започва да работи на съответните дълготрайни активи ефективно. Това е адвокати препоръчва да се обърне специално внимание на темите, които плащат данък сгради. Крайният срок за плащане на съответната такса, ние разбираме. Сега нека разгледаме някои практически примери за изчисления с държавните предприятия по данък става въпрос.

Примери за изчисляване на данъчната

Да предположим, Ltd. "Индустрия Suite" е записан 11 февруари, 2014. Към момента на въвеждане на данни за организацията, в съответните държавни регистри на имота е в размер на 1,5 милиона рубли за баланса на дружеството. Да предположим, че съответното число 01 март, 2014 се увеличи до 1,7 милиона, на 1 април - до 1,8 милиона 1 Май - до 2 милиона, а на 1 юни - до 2,5 милиона рубли. Да предположим, че данък сгради скорост в региона, където компанията оперира, е 2.2%.

По този начин, в съответствие с разпоредбите на Данъчния кодекс на данъчния период по отношение на събирането, въпросната е календарната година, и докладване - I тримесечие, шест месеца и 9 месеца на годината. Както отбелязахме по-горе, "Индустриален Suite" е регистрирана на 11 февруари, тоест, след като в началото на календарната година. В съответствие с разпоредбите на Данъчния кодекс, за компания, данъчен период е времето от датата на регистрацията до края на годината.

RF данъчен кодекс предвижда ООД "Индустрия Suite" до 30 юли, за да се изпратят по съответния начин на авансови плащания за шест месеца. Също така, в съответствие с разпоредбите на Кодекса на компанията трябва да се направи авансово плащане за събиране, под въпрос. Стойността на данъчната основа на организацията ще бъде равна на средната годишна нетна стойност на активите по баланса. За да го изчисли, разделете сумата, получена в края на добавянето на размера на остатъчната стойност на имота, като на първия ден от данъчния период и 1-во число на месеца, следващ съответния интервал, общия брой на месеца, което се увеличава с 1.

По този начин, за първи път се обобщят данните, с които разполагаме: 1.5 + 1.7 + 1.8 + 2.5 + 2 (това е балансовата стойност на имота на ООО "индустрия Suite" за март, април, май, юни и юли 2014 млн.), се оказва, 9,5 милиона рубли. От началото на последните 6 месеца, ние добавите друг 1. Оказва се, че средната годишна стойност на имуществото на "Индъстри Suite" се намира на около 1357 хиляди рубли. С тази сума, трябва да платите авансово плащане. Той изчислява, като 1/4 от общата сума на данъка в съответствие с одобрените от регионалните органи на интереси. В нашия пример - той е 2,2%. Това е 2.2% от 1.357 милиона - е 29 000 854 рубли. Вземете 1/4 от тази стойност, се оказва, 7463 рубли. 50 копейки. Това ще бъде авансово плащане за "Индустриален Lux".

Данък сгради: нюанси

По този начин, ние разгледахме основните характеристики по отношение на данъка върху недвижимите имоти, както и пример за изчисляване на авансовите плащания на съответните такси. Научихме, че законодателството може да се настрои като общ за цялата територия на критерия за Руската федерация, който характеризира данък сгради - крайният срок за плащане (Москва, Санкт Петербург и Нижни Новгород - заплащат таксата на същата честота) и ставката, определена за всеки регион отделно, а именно стойността на цени.

Въпреки това, редица други много важни нюанси, които характеризират въпросното задължение, което трябва да се извършват от организации, работещи в Руската федерация. Фактът, че федералните закони и регионални инструменти, уреждащи изчисляването и изплащането на данъка върху недвижимото имущество, често са дадени общи твърдения, отнасящи се до съответните сфери на правните отношения. Разбира се, основните разпоредби на Федералния закон и източниците на правото в руските региони, отнасящи се, например, честота на плащанията към държавните предприятия, логически и ясни. По-специално, ние се отбележи, че крайният срок за плащане на данък върху недвижимите имоти в Москва, същият, както в други региони. Все пак, има нюанси, свързани с практиката на фирми, извършващи съответните задължения на Федералната данъчна служба, изрично предвидени в федерални и регионални закони. В този случай, основният източник на правото са наредби за нас. Кой трябва да се обърне специално внимание?

Значението на действителното използване на имота

Сред най-забележителните под-нормативни актове в въпрос - Министерството на финансите писмо № 03-06-01-02 / 28. Той отразява препоръките на органите, свързани с плащането на данък сгради върху средствата, които дружеството не е регистрирано по съответния начин. Този документ обяснява, че въвеждането на информация за дълготрайните материални активи на дружествата в държавните регистри - не, основен критерий за установяване на задължения на фирмата да плати съответната такса, независимо от факта, че не се изисква регистрация на собственост.

Ако тези или други дълготрайни активи се използват в производството, те трябва да бъдат включени в данъчната основа на организацията, и те трябва да заплати такса. В този случай, имотът трябва да се записва в счетоводните документи 08. Отказът от организацията след подобни препоръки могат да бъдат оценени като укриването на данъци Федералната данъчна служба.

Данъкът се заплаща от чуждестранни организации

Проучване спецификата на ключовите аспекти на такова задължение, като данък върху недвижимите имоти (плащане, срокове), можем да се запознаете с функциите на тези изисквания са изпълнени от чуждестранни организации.

Данъчната основа в този случай се формира само за сметка на недвижими имоти. Няма значение дали е на територията на реалните дейности на чуждестранни фирми в Русия или извън е то.

Изчисляване на данъка върху недвижимите имоти, ако има чуждестранна компания, се основава на данни, които отразяват неговата опис стойност от началото на календарната година. Тази информация трябва да бъде предадена на Федералната данъчна служба на организациите, които извършват техническа инвентаризация на обекти от съответния тип. Авансови плащания на имоти, собственост на чуждестранни компании, които се оценяват в края на отчетния период, като 1/4 от стойността на инвентарната стойност на имота, умножена по установен залога на регионалните закони.

Ако правото на собственост на съответния тип на имота е регистриран след календарната година е започнал, процесът на определяне на авансовите плащания взети предвид действителният период на използване от организацията на съответните фондове. Трябва да се отбележи, че най-важното за законодателя - не е правен факт, който отразява въвеждането на собственост на чуждестранни компании в държавните регистри на данни, както и, че организацията на практическите приложения на наличните ресурси.

Може да се отбележи, че както в случая с руски компании, чуждестранни агенции трябва да изпълняват задълженията си по имуществения данък, въз основа на данъчния период, който съответства на календарната година, както и работещи в рамките на интервалите за докладване, като квартал I, половин година и 9 месеца на годината. Срокът на плащане на данъка върху недвижимите имоти за годината, както е случаят с руски фирми, завършва на 30 март на следващата година.

Значението на действителното местоположение на имота

Важно предупреждение: чуждестранните организации трябва да внася данъка и авансови плащания на регионалния бюджет за действителното място на място на имота, които те притежават. В края на данъчната или отчетния период дружеството е длъжно да представи на Федералната данъчна служба на самостоятелен баланс или местоположение клон, като, както и на мястото на всеки данъчен имот плащания, която отразява размера на авансовите плащания. Друго задължение на фирмите - формирането на декларациите по установената форма и да ги изпрати на IRS.

Когато чуждестранна компания не провежда бизнес в Русия, той все още трябва да плащат данъци върху имуществото, ако с необходимите средства, собственост на компанията в Руската федерация на правото на собственост.

Плащането на данък сгради за тримесечни оценки, направени от чуждестранни фирми организации на мястото на действителното местоположение на имота. Времето, какъвто е случаят с руски компании, се записват в законодателството на Руската федерация.