Депозитът за апартамента

Да кажем, апартаментът се предлага за продажба. Вие - собственик на него. И купувачът вече е открит и обсъдени крайната цена и условия за всички е удобно. Или обратно - сте намерили много Апартаментът, който ви допада изцяло, а вие не искате да ги загубите. И в първия и във втория случай е необходимо депозит за апартамент. Тя ще бъде гарант на сделката, до известна степен, като получиха продавача и купувача. Депозит при закупуване на апартамент (частично възстановяване на разходите и трябва да бъде обсъден и от двете страни) е оставен в повечето случаи и вече е станала доста често срещано явление.

Окончателното уреждане случва при подписването на документи за преминаване на собствеността. Избегнат недоразумения и спорове ще позволят само депозит договор за един апартамент, или предварително. Тя трябва да бъде в писмена форма с нотариална заверка. Нежелани обикновено освободен като двете страни голям риск. Формализиран документ има предимство. Направете депозит за апартамент може и двете агенции, които вече са подготвени форми и са готови да предоставят своите услуги по всяко време и независимо, с помощта на адвокат.

Купуването и продажбата без депозит - незачитане на основния сигурност. Да не се прехвърля пари на продавача (купувач) на ръка, лично, ако:

- няма заглавие документ;
- не е страна, правят се договорите;
- не е всички собственици на апартаменти;
- не легализирани реконструкция (ако се държи);
- без собственици, регистрирани в апартамента се продават;
- Апартаментът се отдава под наем.

Продавачът и купувачът да подпише договор за депозит, след което купувачът прехвърля пари на продавача. След приключване на всички документи, свързани с продажбата на апартамента, а след това между страните ще бъдат произведени на окончателно решение.

Ако изведнъж една от страните си промени мнението (да не се даде на стоката от продавача или купувача сам ще го отхвърлят), каква ще бъде съдбата на депозита? Вие трябва да го дам на?

И тук са изложени рифове. Същата осигуряване. Депозитът за апартамента (или просто аванс) е не само част от сумата, но също така и предоставяне на задължения. В случай на отказ на която и да е от страните (или от продажбата или покупката) влиза в сила на правните последици. Ако виновникът е неизпълнение на страна по договора, даде депозит за апартамент, депозитът не се връща. Ако виновникът е страната, която го е получила обратно два пъти размера на сумата, наляво (освен ако не е предвидено в договора).

Дизайнът на депозита трябва да се използва само в договорите, които са договорени задължения и отговорности, и, от една страна, и от друга страна. В противен случай, те, разбира се, ще бъде в по-неблагоприятно положение.

Всъщност - на купувача, което прави доста голяма сума, която вече от апартамента няма да се откаже просто ей така (застраховка Продавач), но ако и да промени мнението си, обезщетението за морални щети е вече на ръка. Да, и на продавача е малко вероятно да се осмеляват да се върнем на думата си, като в този случай тя ще загуби платената сума и ще направи същото количество от собствения си джоб.

Важно е да се разбере какъв вид договор се регистрирате, защото тя може да бъде не само двустранно но и тристранен, когато трета страна действа като агент.

Компания за недвижими имоти, избира за своите клиенти апартаменти и повдигането на купувачи и продавачи се интересуват от продажбата на пряко (поне на продавача), защото те живеят на лихвите, получени от сделки.

Вие може да се предлага на тристранно споразумение на депозита, според който съгласието, изразено от купувача и за закупуване на апартамент, така че има определена сума на плащането. Но тези пари вече е получил недвижимост, а не на продавача. Нарушавате сделката в този случай покрива щети не само на продавача, но и недвижимост.