Как да получите земя за строеж на жилищна дома? Как да изберем парцел за строеж на къща?

Вероятно не един човек, който не би мечтаят за своята къща в страната. Разбира се, има различни методи за приготвяне, например, можете да си купите готов апартамент. Въпреки това, много просто мечтая за дома си с парцел, на която да изложи градина или зеленчукова градина. Как да се превърне в един стъпка по-близо до мечтата? За да направите това, трябва да имате парцел за строеж на жилищни сгради.

предназначение

Преди началото на строителството е необходимо да се провери дали то ще бъде законно. Това означава, че не всички обекти са в процес на изграждане. Има някои видове специален земя цел:

• Отглеждане;
• добитък;
• за промишлеността;
• земя за изграждането на една къща;
• области, които са предназначени за горски насаждения;
• за градински услуги;
• Square, който ще се намира вила.

Ако си купите земя за изграждане на офис център, магазин или склад, ще бъдат заделени търговска употреба.

Как да направите правилния избор?

Сега нека да погледнем на критериите, които ще ви дадат възможност да си построи къща в най-подходящото място. Парцели за строителство на жилищна сграда трябва да бъде избран, като се вземат предвид следните фактори:

1. размер част, наличието на входа към него, формата и качеството на геоложки (плътност на почвата, плодородието и състав).

2. Премахване на комунални услуги: мощност, газ, телефон, водоснабдяване и канализация.

3. вид на околността.

4. Наличие и оперативни разстояние компании, поща, организации за събиране на боклука.

5. Близостта на болници, магазини, детски площадки, детски градини, училища, транспортни възли.

6. Екологичната обстановка.

7. Цел част.

8. Цената на територията.

9. Наличието на общински инженерните системи на мястото.

Естествено, земя за строеж на къща трябва да има безупречна репутация правна. Това означава, че не трябва да бъде спорен или заложени. Също така, тя трябва да бъде обект на правото на собственост и има подходящ правен статут. Сега, че знаете как да изберете парцел за строеж на жилищни сгради.

Как да получите земя от държавата за безплатно?

В тази статия ще разгледаме две възможности за получаване на територията за изграждане на структури. Първо се научи как да се получи парцел за строеж на жилищни сгради от местните власти. Той има право да харесва физически лица, така и юридически лица. В този сайт се откроява от Държавния поземлен фонд, които са на разположение на общинска или държавна администрация. Обикновено са образувани с предварителното одобрение на местата, където ще бъдат поставени обекти. Във втория случай част е осигурена чрез търгове или наддаване.

Самият процес на предоставяне на лица парцел се състои от две стъпки:

• решение относно процеса на изпълнение;
• регистрация на правата му от собственика.

Образуване на територията трябва да включва определяне на допустимото вида на употреба, топографски изследвания, технически условия.

покупка Особености

могат да бъдат закупени Парцел за строеж на жилищни сгради. Такова изпълнение е най-вероятната и бърз метод за неговото производство. Купи земя, ще имат право от физическо лице, или от агенция за недвижими имоти. В този случай, преди да се отворят големи възможности за избор и всичко зависи от финансовото си положение и предпочитанията.

Преди да си купите трябва да знаете не само от вида на разрешеното използване на земята, но неговата категория. По-добре е да се даде предимство на парцелите за индивидуално жилищно строителство и частно земеделие.

След закупуването което трябва да направите с територията само тези, за които е предназначена. В противен случай, може да бъде глобен. Priobetaya множество сайтове, се уверете, че те имат същия статут, в противен случай ще бъде трудно да се съчетаят.

Какви документи са необходими за официалната регистрация на територията?

Този въпрос е много важен. Преди да си купите парцел за строеж на къща, която искате да се подготвят за това, което ще трябва да се кандидатира за публичните власти. За регистрация област, ще се наложи следните документи:

• кадастрален номер част;
• Закон за кадастъра на;
• забележителност и технически планове;
• лични документи на бъдещия собственик;
• документи, удостоверяващи правото на земя;
• споразумение, потвърждаващо изпълнението на покупката;
• декларация, която се подава към местната администрация.

Всеки регион може да допълни списъка на други необходими документи.

стадии на обработка

Парцел за строителство на офис център или жилищен блок трябва да бъдат правилно регистрирани. За да направите това, ще трябва да изпълнява няколко стъпки:

1. Намерете проверка станция. В този случай, не забравяйте, че трябва внимателно да прочетете кадастралната паспорт, който показва цялата информация, предоставена на сайта. Тя трябва да се прилагат стволови порциите граници.

2. Да се купи земя.

3. Нанесете върху администрацията на заявлението за регистрация и представя списък на необходимите документи. След проверка на всички документи, в срок не по-дълъг от двадесет дни от Държавния регистър ще ви дадат хартия потвърждава собствеността си.

4. Вземете разрешение за строеж. Той също така ще трябва да се обърнат към общината или местната администрация. Ако всички документи са в ред, може да се пристъпи към изграждането на сградата. В този проект за изграждане трябва да се съгласува с държавните органи.

В този прост начин можете да подредите земя за изграждане и поддръжка на жилищни сгради.

Характеристики приватизация територия

Не се притеснявай, че имотът може да отнеме от вас, трябва да приватизира своя земя градина парцел. Въпреки това, има един протест. Ако не са приватизирани земя, тя не може да продаде. Съвети за продажба е възможно само ако бившият собственик присвоите това право да се приватизира.

Така че, трябва да се съберат на списък с документи, която включва процедури за:

• собственост върху земята;
• лични документи;
• забележителност и кадастрални планове ;
• друга хартия (документ за платена такса за регистрация, и така нататък. д.).

Всички тези документи трябва да бъдат подадени до общинския отдел на приватизация. Това е мястото, където ще бъде даден вашия сертификат за собственост, след цялостна проверка на всички документи. Обикновено тази процедура е дадено на няколко седмици.

полезни съвети

Сега, че знаете как да се получи парцел за строеж на жилищни сгради. Остава да се разгледа някои от нюансите на процедурата.

1. Закупуването на земя не е задължително, може да го отдават под наем за продължителен период с право на строеж. Впоследствие, ще бъдете в състояние да поднови договора за наем или за закупуване на земя.
2. Ако решите да закупите избраната област, имайте предвид, че на етапа на регистрация трябва да сложите граници на земята. служители Т.е. геодезически организации трябва да маркери, които ще покажат коя част от земята принадлежи на вас.
3. Моля, имайте предвид, че собствениците поставят може да бъде еднакво и двете руски граждани, така и за чужденци. Въпреки това, за последните, има някои ограничения, предвидени от законодателството.
4. В нашата страна, земя за строеж може да бъде получена безплатно на раждането на третото дете. Ще Ви бъде предоставен на 15 акра.

По принцип, това е всички нюанси на придобиването на земята, върху която ще се изгради къщата. Ако се страхувате, че не се справят с дизайна на собствения си, можете да привлече подкрепата на специалист по закон земя.