Как да се справим с управлението на компанията? Как да се създаде дружество за управление?

Управляващото дружество е юридическо лице, което е създаден, за да управлява сградата. Този вид дейност е станал много популярен напоследък. Как управляващото дружество? Днес тя работи в интерес на собствениците на апартаменти. В списъка на задачите обикновено включва експлоатация и поддръжка (техническа и санитарен) домове за бази данни. Към днешна дата, по силата на Наказателния кодекс са всички фирми от този тип, без да ги дели на дестинация и вид дейност. Ако искате да разберете как да се намери фирма за управление, след това трябва да се има предвид, че целта му е да се поддържа високо ниво на имота жилищни сгради, както и контрола на техническото им състояние.

Какво е Наказателния кодекс от друга гледна точка?

Ако говорим за управлението на компанията по отношение на жилищното строителство кодекс, това е цялата организация, която управлява всички апартаменти в къщата, но само ако има специална компенсаторно споразумение с техните наематели. Това означава, че от Наказателния кодекс е друга компания в списъка на управление, заедно с в ефир, мини CD-то и др.

Ако говорим за организационна гледна точка, не е този термин изглежда малко по-различно. CC в този случай представлява само посредник между MCD и хората, които обслужване и съдържат MCD.

От икономическа гледна точка, управляващото дружество е този, който се натрупва пари MKD и да ги харчи за ремонт, експлоатацията и поддръжката на сгради.

Какви видове управляващи дружества?

1. Работна фирма извършва по-точно оперативни функции. Той съдържа технически и санитарно част на къщата, в съответствие с писмен договор, който се подписва със собствениците (ако собственика успя), с управляващите дружества (работи и ако управляващото дружество) или собствениците на жилища (ако се управлява от тази компания).
2. Управляващото дружество е загрижен само с контролни функции в жилищни блокове, което означава, че не съдържа технически и санитарно своя страна, не носи отговорност за комунални услуги. За тези услуги са извършени, MC подписа съответния договор с други фирми.
3. Хибридни фирма се занимава не само с управлението на жилищни сгради, но и за поддържане на добро техническо и хигиенно състояние.

Както са били създадени първите компании за управление?

Обратно през 1921 г., ние започнахме да се създаде така наречените жилищни асоциации, които са били взети под негово управление най-municipalized сгради. Те, всъщност, са станали пионери в отдел жилища. В рамките на петнадесет години, по-голямата част (90%) от всички жилищни сгради, регулирана от тези партньорства. Съвременните компании за управление са се появили сравнително скоро (през 2005 г.), а след това те са били наричани организации.

Отваряне на управляващото дружество

От този момент, както през 2006 г., Русия прие закон за възможността за избор на форма на собствено жилище на правителството, частни компании за управление са станали много популярни. Днес все повече хора искат да научат как да се отвори на управляващото дружество, тъй като той не само носи много печалба, но има висока конкуренция.

Откриване етапи от Наказателния кодекс

1. Ако се интересувате от това как да се създаде фирма за управление, тогава ще трябва да го регистрирате в Дружеството формат или LLC. Освен това, вие ще трябва да получите някои важни лицензи, с които компанията ще бъде в състояние да управлява жилищни сгради. Не забравяйте, че вие винаги ще трябва да се справят с различни длъжностни лица и административни структури, за да се получи съответните договори и документи.
2. Като правило, в офиса на управляващото дружество е най-добре отвори в къщата, където ще бъде на шофиране. За създаване на работна среда, е необходимо да се създаде телефонна линия, постави правилната техника.
   

3. Ако не знаете как да управлявате управляващото дружество, а след това тук е важно да се помни, да придобие необходимото количество оборудване за работниците. В допълнение, че е наложително да се вземат работата на инженера, който би запознат с това как да се работи правилно в къщата. Повечето служители трябва да бъдат сертифицирани, въпреки че диспечерите и портиери могат да бъдат обикновени умения. Диспечарите работа трябва да се премести и часовник, това трябва да се грижи.
4. Не е необходимо да се надяваме, че компанията ще бъде в състояние да покрие веднага дейността си много къщи. Как да се справим управляващото дружество след това? Първо трябва да се започне с един-единствен дом. В същото време, ако ще работи добросъвестно, добрите отзиви за наемателите ви са най-добрата реклама, а също така безплатно. След това ще имате възможност да се разширява в бъдеще.

Как да се регистрирате като управляващо дружество?

1. На първо място трябва да знаете, че няма нужда от начален капитал, можете да направите уставния капитал под формата на вашия имот (не повече от 20 хиляди) за регистрация на Наказателния кодекс.
2. Държавно регистриране изисква няколко документа, които трябва да подпишат основател (а). В случай, че управляващото дружество се създава единично основател, тя трябва да бъде регистриран като LLC.
3. За пакет от документи, необходими, за да добавите гаранционно писмо от човек, който по-рано е принадлежала на стаята, в която ще бъде на вашия офис. Там трябва да се отбележи, че предпоставката, посочени създаването на орган на изпълнителната власт. Необходимо е също така да се добави копие от сертификата за собственост. Ако вземете една стая под наем, трябва да добавите повече, както и копие от договора за наем.
4. Изявление задължително да бъдат нотариално заверени. В същото време ще се наложи да отворите спестявания или разплащателна сметка в банката и го сложите половината от уставния капитал. Рамките на една година ще трябва да се направи и втора част.
5. Много е важно да се разгледа внимателно юридическият адрес. Само в този случай няма да се налага да се притеснявате за това как да се управлява управление компанията.

Наказателно Control

Как да се справим с управлението на дружеството по реда на Гражданския кодекс на Руската федерация? От Наказателния кодекс трябва да работи, да координира действията си с ръководството на договор жилищни сгради. Тя е подписана по такъв начин, че тази компания управлява къщата само за определен период от време.

Към днешна дата, създаването на управляващото дружество е най-разпространеният и популярен начин за поддържане на жилищни сгради в ред и чистота, както и да следите на техническо и хигиенно техните характеристики. Ако управлението на сградата поема от Наказателния кодекс, той трябва да подпише споразумение с всеки собственик на помещенията в къщата. В допълнение, собствениците имат петдесет процента от гласовете по време на най-важните въпроси, свързани с къщата.

Мога ли да закупя управляващо дружество?

Разбира се, това е възможно, ако не искате да започне всичко отначало. Но, за да може всичко да мине гладко, което трябва да запомните няколко основни правила:

1. Много внимателно проучи всички документи за бъдещи придобивания. Важно е да се поканят на проверка на опитни професионалисти, включително адвокати.
2. Обърнете особено внимание на наличието или липсата на собствени средства на дружеството.
3. Бъдете сигурни, да поиска документ за управление на персонала на фирмата.
4. Проверете дали всички необходими вътрешни документи.